邢元志:世界粮价上涨与中国房价上涨的关系

    我们再看看房价上涨的结果。这些年房价上涨，有几个原因是大家公认的，一是地方政府力推（为了GDP、为了土地出让金）、二是开发商（制造紧张气氛推高房价、大量囤地造成可供开发土地紧缺。。。），造成的结果有这么几个，一是地方政府拚命违法进行土地开发和出让换回地方政府的政绩；二是开发商在赚钱后去囤更多的地（前段时间有研究报告称全国开发商囤地约10亿平方米，过去五年出让土地中约半数末进行开发），最终结果是老百姓都住上大房子了（虽然是欠了一大笔）、各地都修了很宽的路、全国的GDP连续多年高速增长（这种增长，我们还是不要了吧）、开发商纷纷上了福布斯（这么多开发商进排行榜在全世界也是奇迹）、耕地越来越少了！

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    这样下去，我们中国人会成为世界的灾难，饿死全世界吗？十六年前，一个美国人写了一本书叫《谁来养活中国》，真心的希望各级政府领导好好看看。 ptfdc.com

    中国政府领导还算不糊涂（是真的吗？还是做给我们看看的？）。2008年刚开始，国务院就发了关于节约和集约使用土地的通知，对节约和集约使用土地提了很多办法，其中对房地产行业影响比较的大概就是其中对闲置土地的处理方法（文中是这么说的：(六)严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。）这种接二连三的通知说明什么？起码可以说明的是中国的土地问题已经很严重了，这些政策能否落实？会不会象前几百个文件一样，成为让老百姓看看的新闻？这届政府的执政能力会有所提高吗？2008年6月底前我们会看到一个什么样的报告？（执政能力，我的理解是能发现问题、提出解决问题的方法、把这些方法落实下去，使得社会和谐发展，不是说说而已的。） 莆田市房地产专业权威门户网

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