开发商在按揭法律关系中的权利及义务

开发商有以下主要权利： 字串3

⑴有权督促购房人向贷款银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息;

字串1

⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款;

字串6

⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后，即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益，有权依法处置抵押房产。 字串7

开发商的主要义务有：

① 购房人未按期还款时，代其向银行清偿尚欠的全部贷款本息;

字串8

② 保证将贷款银行划入其帐户的购房人贷款专项用于抵押房产的建设，不得挪作他用;

③ 抵押房产通过综合验收后，在合理期限内，办理《房地产权证》和《他项权证》，并将前两证直接交付贷款银行保管。