杜绝烂尾楼 政协委员支招楼盘预售监管

　　记者从政协第十三届成都市委员会第一次提案组获悉，为减少城市楼盘烂尾，成都市政协委员提出了加强城市商品房预售资金监管，以此杜绝烂尾楼的建议。 www.ptfdc.com

加强商品房预售资金监管 莆田房地产信息网

　　肖佑嘉委员在提案中指出，商品房预售交易制度以来，成都各地出现了大量因延期交货所引起的各种购房纠纷，不少地方甚至出现烂尾楼，从而严重损害了购房者利益，给成都市良好的对外开放形象造成了影响。

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　　为此肖佑嘉委员建议，政府地产交易管理部门应该花主要精力来监管好预售资金，对商品房预收款实施全面管理。“在制定预售资金管理制度时，应确定预售资金管理制度。并且在制定预售资金管理制度时，有关部门应确定预售资金管理程度，达到一方面确保楼盘完工，以保护购房人的合法权益，另一方面尽可能保障房地产开发用款需要，以降低预售资金对金融安全和市场供应的不利影响。与此同时，管理部门还应核定当地商品房项目的工程建设成本标准，并根据本地的预售条件核算从预售开始至项目完工所需的一般工程建设投资额，以此作为该商品房预售资金专用帐户的最低余额限制，确保在任何情况下，项目都具备足够资金支付后续完工所需的工程建设款项。”

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眼镜平价超市应该货真价实 www.ptfdc.com

　　彭良委员在提案中说，现在成都市面上掀起了一股平价风，如平价超市、平价药房、平价商店和平价医院等。“但是，到底什么样的价格算平价?目前至今没有一个准确的定义”，彭良委员说，商家都在打平价牌，但消费者却无力鉴别其价格的真实性。比如说某眼镜超市就一直大肆宣传其经营平价商品，但超市卖二三十元的镜架其实际成本只有几元钱，而六十多元的镜片竟卖到三百元。

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　　彭良委员为此建议有关部门应制定《成都市眼镜销售行业平价经营模式管理办法》，将平价进行明确界定。同时为防止商家形成价格联盟，还应将其商品供应链、商品质量、广告宣传和售后服务同时纳入监管范畴。并从市场准入、质量检验和价格行为等方面进行有效监管。 莆田市房地产专业权威门户网

加强小区体育健身设施建设 莆田市房地产专业权威门户网

　　政协委员王柏华则表示，目前成都的小区内体育健身设施建设数量仍然偏少，种类也少。还存在体育健身设施维修、安全维护和消毒跟不上，以及体育健身设施收费管理等问题。 www.ptfdc.com

　　为此王柏华委员建议说，有关方面应加强小区内体育健身设施建设的检查，增加小区体育设施的数量和种类，定期定时检查和消毒体育健身设施。“此外还应形成免费和低价收费并存，以免费为主的管理制度。”王柏华委员认为，小区体育健身设施的公共性质决定其具有公益性，因此设施应该对小区居民实行免费。对于管理和维护成本较高的部分设施，则可以实行低价收费管理和让小区居民享有优先使用权和价格上优惠的权利。 ptfdc.com