买现房的优缺点

优点-- 
1、房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。 
2、入住便利。 
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 
4、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。 
5、家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。 

缺点-- 
1、付款方式灵活度低。 
2、价格较高，难以优惠。 
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。  [莆田房地产信息网]