购房流程

质 量

为了便于客户检查房屋质量，这里附上一则验查房屋质量的简易方法，你不妨记住并逐条检查看一看。 字串3

门 字串2

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧

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(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边) 字串7

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 字串2

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙? 字串9

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?

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(7)窗户玻璃是否完好? 字串1

地板

(8)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响? 字串6

(9)地板间隙是否太大?

(10)柚木地板无大片黑色水渍? 字串6

(11)地脚线接口是否妥当?有无松动? 字串6

顶棚

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(12)顶棚有无水渍?裂痕?特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 墙身

(13)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?

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(14)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?墙角接位有无水渍?裂痕? 字串7

(15)墙身、墙角接位有无水清?裂痕?

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厨厕 字串9

(16)厕、浴具有无裂痕?裂痕有时细如毛发，要仔细观察。 字串9

(17)坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 字串3

(18)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当? 字串9

(19)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?

(20)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 字串2

(21)水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?

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(22)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当? 字串1

(23)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合? 字串6

其他

(24)壁柜门是否牢固周正? 字串9

(25)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题? 　　(26)试煤气热水器开关是否妥当?

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以上26条，均是新楼容易发生的问题。购房时应充分注意。

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小区环境的选择误区 字串8

在计划经济时代，房子的地理位置、住宅户型、朝向、外观曾是大家最关注的内容，住宅也往往是以低廉的造价，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是这些冰冷的人造建筑物将人与自然割裂开，而与我们血脉相通的自然却只有在零星的被围墙圈起来的公园中可以找到。随着生活要求的提高以及市场竞争机制的导引，住宅小区环境越来越为人们所重视，但因为长时间被无环境的水泥丛林迷惑了眼睛，人们在判别住宅环境时往往陷入这样的误区： 字串5

环境=绿化率 字串7

住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

单就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。

小区景观“中看”就行

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我们强调人的主体性是对人本身的一种尊重，这并不是一句空话，许多具体的工作就体现了这一点。如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动，它的尺度应与人体工程学诸尺度相适应，从材料的色彩、质地和化学性质上都要考虑人与其相接触时的舒适性和安全性以及使用的耐久性。

小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民可以徜徉其中，能够实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。所以说景观不仅是给人看的，同时也应该是给人用的。 字串7

过多追求环境个性

居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。

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环境设计是一门综合的学科，从历史上看，西方在城市公共环境的设计中有许多不朽的典范及相关理论，而东方则在造园艺术中有着独到的意匠，就像油画与国画一样以不同的手法创造不同形式，但同样是美的生活图景，我们当今的环境设计则应是博采众长，继承传统来为今天的生活很好地服务。

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