签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 字串7

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： 字串1

(1)土地使用证号及使用年限 字串8

(2)商品房销售许可证号 字串8

(3)房产名称及购房人购买房产的类型

字串8

(4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 字串7

(5)房价款。包括单价和总价

(6)付款方式 字串2

(7)双方违约条款 字串4

(8)保修条款 字串8

(9)买方接受物业管理公司管理条款

(10)预售登记

字串6

(11)房屋转让

字串6

(12)房屋过户 字串4

(13)纠纷、争议的解决方式

字串3

(14)附件一：房屋户型图 字串7

(15)附件二：装修设备标准 字串2

(16)附件三：共有共用部位

字串5

同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 字串3