首期付款额的选择

依据中央银行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》中"借款人应以不低于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款"的规定。即购房款是10万元，个人首付2万元；但按80%贷款对个人限制及程序相对复杂。成都市通常按70%的标准执行。 

建议购房者最好能申请到70%的抵押贷款。但并非贷款愈多愈好，自付愈少愈好，这一切都应控制在你的负债能力之内。 因为每个人的财富积累不一样，对未来经济收入增长的预期不一样，消费偏好和投资偏好不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担多一些，但购房者会有多余资金用于改善生活品质和其他投资。如果其他投资的收益高于贷款利率，选择较低的首期付款额为好。 

更为重要的是，由于目前的房价较高，人们的收入相对较低，就是储蓄够首期付款额也比较困难，因而选择最低的首期付款额是明智。在目前优惠的贷款利率条件下，能够申请多少贷款就尽全力的申请，对一般工薪阶层来说，需要根据自己的实际情况出发通常。 

当然，有的人财富积累雄厚，经济收入可观，也没有其他的投资偏好，愿意申请比较少的抵押贷款，而愿意支付比较多的首期付款也是可以的。  字串3

不管怎样说，在你的负债能力范围内，选择最高的抵押率，最小的首期付款额，是最佳的明智之举。 
[莆田房地产信息网]