物业管理费的组成

物业管理费主要由一下部分构成： 
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费； 
3、绿化管理费； 
4、清洁卫生费； 
5、保安费； 
6、办公费； 
7、物业管理单位固定资产折旧费； 
8 、法定税费。 
物业管理费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。经物价部门核定或由物业管理单位与小区管理委员会或物业费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中铭文约定。 
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