厦门:房产按揭贷款业务量节后急剧萎缩

房产按揭贷款业务量节后急剧萎缩
银行房贷客户经理最近闲得慌

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“去年上半年楼盘卖得好的时候，忙得只好一整天呆在售楼处现场办公，现在是有业务才跑去售楼处一趟。闲得慌啊！”前天，厦门一家商业银行的信贷经理陈先生向本报抱怨道。记者了解到，由于春节后新楼盘销售不景气，厦门银行业的房产按揭贷款业务量急剧萎缩。

一手房按揭贷款骤减

    昨日，厦门一家商业银行负责开发按揭贷款的客户经理陈先生向记者透露，春节后，由于一手房销售相当不景气，自己经手的一手房按揭贷款的案子也急剧萎缩。
    “以前，我都是直接在新楼盘的售楼处办公，一天能处理七八个按揭贷款案子，现在大不如前了，一周能办一两个案子就不错了。”陈先生进一步分析说，这主要是因为房价高企，不少购房者持币观望导致新楼盘销售不景气。 字串4

    而有关方面公布的数据印证了陈先生的说法。该数剧显示，正月初一到初七期间，全市住宅仅成交8套，面积1034．58平方米，均价8101．98元／平方米，对比去年春节期间成交120套可谓“天壤之别”。而岛内为“零”成交，成交的8套住宅全部来自岛外。

    陈先生还透露，与该行打交道的部分开发商，先前计划在春节前后开盘卖房。但由于担心市场冷清、开盘后光顾的人少而搁浅了计划。 字串8

    “哪个开发商希望看到开盘后自己的售楼中心冷冷清清呢？”厦门一位地产策划咨询公司的人士进一步分析称。 字串5

二手房放贷条件悄然放宽 字串1

    一手房贷款十分冷清，二手房贷款也好不到哪去。同样来自厦门市土房局的数据显示，春节后一周，厦门市岛内二手房成交量仅为99套，日均不足15套。这个数据仅为往年的十分之一。“现在看房的人不少，买房的意愿却不高，办贷款自然也就不多。”厦房置业的有关人士透露。

    在这种情况下，银行二手房房贷条件最近也变得“宽松”起来，有的银行和房产企业甚至还打起了广告促销。 字串8

    厦门住房置业担保公司近期就推出广告，提示二手房贷款最高可达七成，而在去年房贷趋紧时，二手房首付五成还不一定能马上得到银行放款。 字串4

    厦门建行去年率先将二手房首付比例提高到五成。而据该行住房金融部有关负责人昨天介绍，他们目前已经调整了这一政策，符合条件的借款人，二手房最高可以贷到七成。来自中行、交行等银行的信息也反映了二手房贷款放松的状况。 字串2

    当然，银行年初额度宽裕也是二手房房贷条件放宽的另一个主要原因。厦房置业市场策划部有关人士透露，其实临近去年年末时，银行已有部分额度空出，从那时起二手房房贷逐步宽松起来，在房屋质量与借款人资信状况良好的前提下，厦门部分银行最高可贷到七成。

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