观察：五月莆田楼市先扬后抑 开发商慎言开盘

经历了大半年的市场“寒冬”后，在五一节与房车联展双重拉动下，五月的楼市终于迎来了一些光亮，利好销售状况多少让开发商煎熬的心获得丝许安慰。进入中旬，5月12日一场地震给我们生活的影响是巨大而深远的，让我们空前重视生命的价值，也重新审视我们的房子，以前可能住着舒服就行，现在最起码要抗震，关注房屋结实程度和抗震能力成为时下的热门话题。多数购房者表示，出于安全考虑，在实际购房过程中，会考虑到一些抗震方面的额外因素。

　　据了解，目前莆田新售楼盘抗震系数设计都在7.0级以上，毕竟发生类似强地震的可能性很低，因此也有不少购房者偏向，考虑防震不如考虑房价来得实际。一些机构认为，地震与房价并无必然联系，地震相对局部楼市影响较大外，不可能影响整体市场房价，经历“大考”后的未来楼市仍面临继续调整和诸多挑战。

     “开盘”已经成为时下开发商谨慎而又敏感的词汇。一些原本计划近期开盘的楼盘纷纷延迟，有的模糊应对“时间未定”。当延期开盘不再是个例时，开发商集体性不轻言开盘的背后又是什么？如果事情放到了去年10月份以前，开发商难免逃不了捂盘的嫌疑，而现在似乎与此无关。

 

位于市区的某高品质楼盘，一直备受关注。近期又传出近期开盘的声音，此前该项目也有过开盘传闻。不过，记者从该楼盘了解到，其近期并无开盘计划，开盘的日子可能定在10月份，项目自信产品性价比高，加上无资金压力，他们对未来的销售情况保持乐观。此般情景看来，近期莆田楼市不会出现新盘齐推、轮番上阵的场面，预计下半年将出现楼盘集中放量高峰。！

 

随着市场的调整，房产销售已经告别了“拉唱式”的营销关系，一些开发商反思，在项目推广节奏、开盘销售的时间选择上更谨慎周密。而房产界普遍对“金九银十”抱有极大期待，因此莆田不少楼盘将开盘时间锁定在9、10月份，他们相信市场将逐渐清晰，相比而言，此时入市是较好的选择。