快讯：莆田6月份首场土地拍卖遭遇流拍

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  　　本网讯：今天早上10点整，6月份首场土地拍卖在市招投标中心交易大厅如期举行。首起拍卖地块位于西庚片区东圳路北侧的PS拍-2008-1号地块，起拍价8800万元，现场三家开发商参与竟拍。出于对08年莆田市第一宗土地拍卖的关注，多方房产界的相关人士出席了本次出让会，始料无及的是，本次2008-1号号宗地的使用权出让会仅持续了20多分钟，因无人举牌，宣告流拍。

　　针对此次土地流拍，业内人士评价是“情理之中、意料之外”。他们认为该地块毗东圳路，地处交通主干道旁，周边配套比较完善，区域发展潜力较好，拍卖的楼面价1300左右，还低于市场预期，可此次却流拍了。

　　3年开发限期 增加开发商资金压力

　　本次拍卖土地出让控制性指标中，明确规定了动工开发的时间和详细标明竣工期限，有开发商坦言“3年”的规定极具杀伤力，时间期限影响开发进程。而在场市国土局相关人士明确表示：“此次拍卖的地块都不是很大，若是真正开工，3年期的开发时限绝对是一个十分合理的时限。”

　　开发商拿地趋于理性

　　今年以来，全国各地的土地拍卖市场似乎一下便冷了下来，大量成交土地均是以底价成交，而土地“流标”、“流拍”的声音不绝于耳，这与2007年全国疯狂的“土地盛宴”形成了鲜明的反差。

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　　针对莆田上半年土地出让整体不乐观的情形，相关人士指出，此次土地拍卖会“冷”场的原因众多，除了推出的部分地块自身条件不具明显优势外，相比去年，今年开发商拿地大多比较理性，主要原因仍是资金问题，融资渠道受阻，银行贷款紧缩，销售速度较慢，导致开发商没有宽裕的资金拍地。从整体拍地的地价来看，地价回归理性，土地地价的变化，在市场不明朗的情形下，未来莆田楼市发展仍值得关注。

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拍卖现场图片 莆田市房地产专业权威门户网

  
拍卖人宣布土地流拍 
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