观察：莆田楼市持续冰冻 开发商未敢先尝“螃蟹”

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　　5月以来，莆田的房地产市场冷酷到底，红五月没出现，房价却也没什么变化，开发商很安静，但观望的人群里渐渐有了不同的声音，许多购房者的耐性正在渐渐耗尽。是该继续观望？还是趁楼市低迷之时果断出手？实际上，开发商也不轻松，据了解，莆田楼市不景气态势下，多个楼盘连续几个月以来的销售业绩一直保持在挂零状态，开发商的资金还能维持多久？这样的市场趋势怎能让人不着急？

莆田今年首场土地拍卖会以流拍告终

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　　6月13日，莆田今年首场土地拍卖就遭遇流拍，在关于西庚片区东圳路北侧的PS拍-2008-1号地块的拍卖现场，只有3家开发商竞拍，该地块起拍价8800万元，实际上，直到整场拍卖会结束，都没看到举牌竞拍的场面，拍卖师无奈的宣布拍卖会以流拍告终。这无疑是在众多购房者心里注射了一剂强心剂。非常时期，土地流拍只有两个可能：一、开发商的资金即将见底，即使再好的地段，再便宜的价钱，也是有心无力；二、开发商也不看好当今的房地产市场，即使拍下地，也无多大利益空间，搞不好甚至可能亏老本，底气不足。基于此二种情况，莆田楼市的未来走向如何，人们的心里也渐渐有了底。

调控效果愈趋明显 ptfdc.com

　　央行不断的加息，即使实际效果可能不是很明显，但至少在大众心里留下了一个模糊的轮廓：开发商将越走越艰难。目前，楼市调控正处在一个持久深广的变革时期，效果的显现并非一朝一夕，投资者的空间越来越小，多数人不会再冲动进入，而寄希望于地方政府调控的老百姓也已经在一轮又一轮的洗礼中变得更有耐性了，每个人都在看，看开发商的反映，也猜测政府接下来会有什么动作。楼市会否在这种多疑敏感的气氛下走向理性已经成了万众关注的焦点。 莆田市房地产专业权威门户网

“金九银十”或变“铁九铜十”？ 莆田房地产信息网

　　“红五月”成了泡影，那么接下来的“金九银十”又将是怎样一种境况？是交易量回暖、楼市井喷还是冰期持续、惨淡收场？有了前车之鉴，相信开发商都不敢信心满满的去保证什么。总体来说，僵局始终是会打破的，而以降价来实现市场明朗化已成不二法则，而事实上，莆田已有多个楼盘以各种方式降价销售，只是这种降价并非公开的销售策略，其实，降价并不说明开发商的末日来临，只是没人愿意开头而已。那么，究竟哪一家开发商会是本地楼市第一个吃“螃蟹”的呢！

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