观察：高油价引发购房者变“向”思考

　　6月20日，国家发改委上调汽油出厂价格每吨1000元，上调柴油价格每吨1000元，引发多方关注。在目前高物价水平上，油价的快速上涨，继续考验着中国经济的承受能力。从长期看，高油价不利于生产力的增长，不需问高油价给谁带来了好处，相反，更要了解它损害了谁的利益，高油价又给购房者产生那些影响和启示？

　　高油价影响近郊购房

　　首先，高油价直接加大了人们的生活成本，也给原本还算美好的近郊置业梦泼上了一盆冷水，使得越来越多的购房者需要在交通成本与高昂房价之间作出艰难的选择。

　　如果要说到油价上涨对近郊楼盘的影响，首先得从人们的购房计划和出行方式之间的关系谈起。郊区房的优势，除了环境好，很大一个优势在于价格相对较低。就记者了解，对于一些购房者来说，购买近郊的楼盘，不仅负担较轻，而且可以将省下来的钱买一部小车，一举实现有房、有车的梦想。但油价上涨的超出大部人的预期，可能带来的生活和交通成本大幅度增加，给许多近郊购房者形成心理压力，毕竟很多近郊购房者，都有买车来解决交通问题的打算。因此，油价上涨可能将一部分原意在郊区购房者“逼”回了城区，高房价又将他们“逼”进了小户型。 www.ptfdc.com

　　启示 中心的房子抗跌性更强

　　据深圳今年前五月份市场分析，关外房价下跌非常明显，而且无论跌幅和下跌速度都大于关内楼盘价格。业内人士称此前关外楼盘的下跌原因主要还是市场自身的调节，与油价关系不大。但该业内人士提醒，以前深圳人买房可以不必考虑交通成本，但未来，这个习惯恐怕会有所改变，

　　反观莆田楼市，一些迹象显示高油价对近郊楼盘的影响暂时还未一时间显现。随着高油价、高物价环境的进一步变化，相信区位等综合因素也将进一步影响人们的置业选择。相关房产人士也提议，打算购房者尽量参照自己的工作地点，选择就近置业，最好不要作出在城南工作、到城北居住的决定。

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