时讯：我市今后5年预计新增住房13多万套

我市制定2008~2012年住房建设规划　预测今后5年新增住房13多万套 莆田房地产信息网

　　日前，我市印发《莆田市2008～2012年住房建设舰划》，根据莆田城市发展规模及住房建设发展目标，预测2008～2012年，我市将新增住房建筑面积1580万平方米，约16．8万套。

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　　据统计，截止去年底，我市荔城、城厢、涵江、秀屿4个区的现状城市住房总量约为1850万平方米，略高于全省城市人均住宅建筑面积。《莆田市住房建设发展专项规划(20O6～2010)》颁布实施以来，对部分存量住房项目的套型比例作了科学凋整，对新增住房项目的套型比例作了严格控制。但是由于存量项目较多，加上长期形成的住房消费观念的影响，房地产开发单位很少主动提出小套型调整方案，使套型建筑而积90平方米以下住房面积占商品住房建设总而积的比例还没有达到70％以上的要求。

　　新《规划》对今后5年我市住房需求量作出了预测。“十一五”期间及随后的几年，我市社会经济将保持高速增长态势，城市向南部港口挺进，规模不断扩大，预测到2012年，城市建成区面积达110平方公里，城市人口将超100万人。根据城市发展规模及住房建设发展目标，预测2008～2012年，我市将新增住房建筑面积l580万平方米，约168万套。其中因人口增长及改善住房条件带动的住房需求量约为1320万平方米，14万套；因旧房拆迁等原因产生的被动性住房需求量约为260万平方米，28万套。

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　　在住房供应结构比例控制方面，新《规划》明确要求将严格控制年度住房供应结构比例，确保“新审批、新开工的商品住房建设，套型建
筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到开发建设总面积的70％以上”的要求。其中限价商品住房套型建筑面积控制在9O平方米左右，经济适用住房套型建筑而积控制在60平方米左右，廉租住房套型建筑而积控制存5O平方米以内。

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　　此外，新《规划》透露，在住房建设用地布局方面，规划期内，需住房建设用地面积约718公顷，其中莆田城区住房建设用地占任房用地供
应总量的75％、约5385公顷；滨海城区住房建设用地占年度总用地的25％、约1795公顷、住房建设用地以新区建设用地为主，旧住宅区和“城
中村”改造用地为辅。

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