莆田：天冷，08楼市亦冷？

霪雨霏霏的日子，路下的行人渐少，却阻止不了莆田楼市向前的脚步。在岁末年终之时，各楼盘如寒冬的梅花争相绽放，向购房的人群提供了更多缤纷的选择。同在农历十二月份，随着荔园华府、荣华书苑、名邦豪苑、港峰大厦等楼盘隆重登场，万辉国际城、欧氏领袖、启迪国际、云顶枫丹、大唐二号楼、信辉一品苑、万通花园、汉庭花园、名成佳园、荣华新苑、嘉禾世纪广场也纷纷向大众抛出了邀请的橄榄枝。空气中人们似乎能够嗅到莆田的楼市由卖方市场转向买方市场的气息，于是不少的人开始选择观望，期待楼市所谓的那个“拐点”。 字串3

拐点？提出这一词汇的万科老总王石其在博客上称：内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示，自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。而据国家发展改革委、国家统计局调查显示：“2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。”。也许这即是对王观点的一种佐证。

只是中国幅员辽阔，各个地方的情况又不尽相同，那莆田又是如何的呢？要想了解真相，我们只有亲身到第一线。从众多的楼盘开盘的情况来看，开盘当日在售楼现场总是会云集一大帮人群，美丽的售楼小姐在这寒冷的天气里也是忙的不亦“热”乎。咨询价格的、预订的、要推介材料的等等。一番付出一番收获，当然也不乏各开发商在蓄客期的工作，获悉万辉国际城（二期）开盘，当天售出七成；三迪·云顶枫丹开盘当日，客户预约数已超出预售房源的300％，正荣·荔园华府仅一个上午就销售一空，认购率高达100％……，当然这些数字未能得到有效的验证，读者且当参考。 字串1

不仅以此，在政策调控的组合拳背景之下，据莆田二手房领域知名企业中意房产交易的韩总介绍，07年十一月份，二手房的交易量曾有所下降，但仅隔一月后又得以回升。众所周知，现在的一手房房源有着相当的一部分进入了二手房的市场。所以从中意房产交易的交易量中就可以窥见一斑。

至于最近政府在信贷方面的手段越来越严谨；严厉处理开发商囤积土地的行为。另一方面住宅供应会放量，增加廉租房、经济适用房的建设，以减少低收入人士进入商品房市场；但莆田民众能其中取得一份暖的人数实在有限，对楼市的现况能改变多少这一点有待商榷。

新年到，新一轮的房产买卖又将开始，各地产商的广告，营销活动纷纷出炉，扩展营销渠道，以适应楼市调整期间的销售冲击。众里寻她千百度，惟不见价格战在何处，所以奉劝诸君在买看房时多穿点衣服，在冷冷的天气里和开发商一道一路走好。（特约记者　陈清华）