楼市观察：5月莆田楼市并没有太大动静

　　今年的“五一”长假虽然“瘦身”，但楼市里的人们依然十分关注这个假期，第三届房车联展的火爆代表着购房者的购房热度，买卖双方都期待这个假期会给彼此带来点不同的东西。如今，“五一”假期结束，楼市并没有弄出多大动静，楼盘销售与往年同期相比明显缩水。

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开发商: 拨云难见日，按兵先不动

　　“五一”期间的莆田，少见晴天，大气凝重，就如同拐点论下的地产僵局。而受到楼市观望气氛的影响，“五一”小长假期间莆田房地产市场延续了近期“冰冻”的表现，三天时间里总共认购的房源不到去年的十分之一。埋没在“五一”期间拨云见日的开发商多少有些无奈。据展会期间采访了解到，莆田在售楼盘“五一”期间销售状况与非假日期间没多大区别，某些楼盘比往日略好一点，但也只是多出个二三。

　　诚然，去年同期正是楼市“红五月”的开端，所以不少楼盘的售楼处里人气旺得很，各家开发商在当时举办的活动也不少。而今年由于楼市上空笼罩着浓厚的观望氛围，再加上“五一”长假缩短，不仅购房人持币待购，连开发商也因为摸不准市场行情而“按兵不动”。一位来自周边区域楼盘的开发商告诉记者，“现在人们节假日来售楼处大多都是看看而已，真正买房的人相当少，而且楼市目前还没有走出观望气氛，作为开发商，对市场前景无法判断，不敢推出合适的促销手段也情有可原吧。”

购房：理性观望是“主流心态”

　　在近期的各种报刊上，售楼广告铺天盖地，关键词不外乎“折扣”“优惠”等。一些开发商更注重“拉客上门”的营销手段，有的添置了买两房送一房，专门接送看房客户；有的以“看房就能100%中大奖”为诱饵，吸引购房者；“五一”期间，开发商做足了节日促销，但多数购房者不为所动，理性观望仍是这些购房者的“主流心态”。 www.ptfdc.com

　　“希望房价平稳，房价在一个投资价值范围，在一个理性的范围，没有暴涨，也就不会有暴跌了。”所以，我们最终对于房地产市场的认识，应该说都是希望保持一个平稳的运行，无论是从政府，无论是从投资者，还是从发展商等等，从我们这个行业从各个方面讲都是希望它能够平稳的运行，一旦出现这种大起大落，暴涨暴跌，那么对各个方面都会造成损害的。
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