热线：房子居住两年未拿到房产证

　　日前，本报新闻热线接到一小区业主反映，称购买的房子已经交付使用两年了，但售楼方没有履行合同约定，致使业主至今还没有拿到房产证，给他们的生活带来不便。期间，业丰也曾多次耍求对方日月确答复办证期限，但一直没有结果。 字串4

    居住两年没有房产证

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　　接诉后，记者来到该小区采访了。从业主提供的购房合同上，记者看到其中一则内容为：出卖人应当在商品房交付使用180日内，将办理权属登记由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。一陈姓业丰告诉记者，当时，他们买房子时，与售楼方签订了这份合同，原以为他们会履行合同约定，如期为业主办押房产证。没想到，搬到小区居住两年了，房产证还是没有拿到手。“房产证没有办理，小孩的户口也不能迁到城区，就学仍是个问题。”谈到房产证迟迟没有办理的事，业主们怨言纷纷。

    业主：售楼方诚信让人质疑

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　　据业主介绍，小区于2006年交付使用，共有业主700多户。入住后业主就开始等售楼方办理房产证。期间，售楼方通知过小区的业主先后交上两笔相关费用，其中登记申请办理房产证费用800元；办理土地证、房产证的费用共l万多元。为了尽快拿到房产证，各户业主毫不犹豫地向售楼方交了这两笔费用。可钱交了，事情却没进展。业主曾到有关部门查看，发现售楼方还没有把他们办理房产证的有关资料送上申请。为此，业主曾联合要求售楼方办理房产证的事，对方也承诺很快把房产证办下来。可一等又是近半年。采访中，业主还向记者反映，当时购房时，买卖双方布合同里约定，房屋交付使用后，售楼方确保业主通水通电，并为业主办理水电立户口手续。但两年过去了，业主用水还没有立户，平常用水还是由售楼方供应。  字串5

　　售楼方：近期内可办出房产证 字串2

　　售楼方一负责人表示，目前，他们正着手办理业主的房产证手续，业主的资料已经送交有关部门审批，估计在近期内可办出房产证。至于售楼方延期为业主办理各种证件，是否为违约的问题，业主可通过法律途径来解决相关的问题。 字串8

　　随后，记者从司法部门了解到，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。另外，为了避免诉讼中的风险，有关部门在此提醒广大业主，业主未能在合同约定的期限内拿到房产证，可以先和开发商协商解决；如果协商未果，业主应当按照法律条款积极进行维权。另外，业主追究售楼方的违约责任，属于追回债权，只有两年的诉讼时效。