楼市观察：七月莆田楼市悄然进入融冰期

 

 　　七月流火，莆田又到了一年中炽热的夏季，已有不少开发商认为踏入暑期，孩子升学问题带来回乡置业小高潮，也是现阶段项目吸纳人气的最佳季节，各项营销活动推陈出新。楼市伴随活动人气不断提升，这也让莆田楼市又开始蠢蠢欲动，七月的楼市在许久观望沉寂中再度活跃起来。

　　信辉房价大幅让利下调

　　近日，信辉•一品苑由于抗震设计等原因，建筑方案由原来的49层调整为32层高度。房价相应进行大幅度降价让利下调，根据调整计划，优惠后起价2968元平方米。大幅让利更是让信辉销售中心询问认购的购房者络驿不绝。据了解，这种大幅度的优惠销售在目前莆田中高档盘中难有超越的可能。

　　房价大幅让利下调，是开发商未雨稠缪还是黔驴穷技？值得关注的是莆田08年市场商品房供应持续增加，而08年上半年楼市低迷观望情况下，带来直接影响是莆田可售住宅存量不断增加，积压可售存量给后市带来的消化压力越来越大。而降价是刺激需求的有效手法，特别是急于回笼资金的开发商更是最后一把豪赌。“算是非常时期针对客户的非常行动吧，大幅降价对整体后市影响甚大”一位业内人士这样评价说。

　　万辉精彩活动持续上演

　　近日，万辉地产7月12日在东方国际大酒店举行仲夏答谢业主夜宴活动，560多位万辉业主应邀参加此次盛会。晚宴精采纷呈，新老业主欢聚一堂，同时“发放绿卡”等更多诚挚服务，增进于业主与开发商之间的交流氛围。

　　另据悉，围绕“我家我做主”主题，由万辉地产主办的业主装修大赛活动揭开精彩序幕，大赛邀请广大业主积极参与装修大赛，同时更有惊喜大奖等你拿。据记者了解，装修问题越来越成为业主买房后的最大烦恼，开发商主动举办装修大赛，对促进社区业主在家居设计经验交流，增进社区邻里友好关系，同时为广大业主搭建一个房屋装修经验交流的平台，更有利于增添了丰富多彩的社区生活。

　　有业内人士认为，莆田房地产市场日渐成熟，社区文化也越来越受到人们的重视。这无论是对于业主，还是对于地产商自己，都是一件好事情。

　　华港捐资千万 筹建第三实小

　　7月9日，莆田市华港房地产开发有限公司与市教育局签定捐资建设市第三实验小学协议。据悉，筹建中第三实验小学位于莆田新四中对面，规划为公办性质，计划2009年秋季投入使用。第三实验小学筹建投入，对城东片区建立全程的教育配套起到举足轻重作用。在本网发布该新闻后，受到网民的密切关注和十分支持，关心网友电话询问第三实小周边楼盘项目信息，表示并认同片区发展，更有不少购房明确表明了置业该片区的购房意向。 莆田市房地产专业权威门户网

　　本应是楼市淡季的六七月却上演着激情，市场“回暖气息”洋溢楼盘卖场。日前，记者从走访一些市内在售楼盘，据销售人员介绍，从6月底以来，日常咨询电话来访量增多，楼盘卖场的人气逐日回升。市场在充足的房源以及相对理性的房价面前，购房者从去年下半年由于“观望”而尚未实现的购房需求应该会有所释放，逐渐回升的人气或暗示着整体楼市淡季不淡的局面，我们能够感受到莆田楼市观望已经慢慢步入“融冰”期。
[莆田房地产信息网]