热线：新房遇雨渗水 开发商应负责维修处理

新房遇大雨、屋内就渗水　有关部门：开发商应进行维修处理 www.ptfdc.com

　　刚交付两个月的房屋出现顶楼漏水，墙面渗水等现象，不由令业主质疑房屋存在严晕的质量问题。昨日，本报热线接到东园路两山小区几位业主来电投诉，称他们本着商量的态度对待这件事，要求开发公司修理房子．让他们安心入住新房。

　　业主：没看到房屋验收台格证

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　　昨日上午，记者冒雨来到两山小区。只见小区的道路还没有硬化，路面上一片泥泞。而业主林瑞友一楼的店铺里已是积水成坑，雨水从后墙根不断渗进室内。“房子交付才两个月，我还没有装修。可一到下大雨时，外而的积水就往店铺里渗透。这样的质量真是让人担心。”据林瑞友介绍，该小区为龙桥社区居民的安置点，共有200多户业主。2006年4月份，他们与某经济开发有限公司签订协议书，双方约定两年后交房。今年5 月份，、业主们均接到开发公司的交房通知，但对方没有向他们提供权威部门下发的房屋验收合格证。、业主许金良告诉记者，他们认为房子是件昂贵的消费品，使用的时间又长，他们只有在入住前看到房屋验收合格证．心里才踏实．况且自己是业主，有权利向开发商提出看相关证件的要求。“可是，就是这么一个合情合理的要求，我们至今还没有如愿以偿。这蝗新房还没入住，偏水等问题已经出现……”业主徐秋玉的新房也同样尚未装修，虽然窗户紧闭，但室外的水还是不停地渗透到她家的两个大窗台上，为了防止积水向室内蔓延，徐秋玉只好用沙子在窗台上筑成一道小“堤坝”。采访中，徐秋玉说，原来他们全家在外租房子住，听到通知交付房子的消息后，全家人都很高兴，可是看到墙而渗水严重，让她心里一直犯愁。

　　现象：新房出现漏水情况

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　　在业主黄汉宁的新房中，记者看到由于漏水，客厅的房顶及墙壁上湿漉漉一片。黄汉宁表示，20多天前其新房就出现了漏水现象。该
问题不解决，业主也无法进行装修墙面：为此。他们也向有关部门反映过，但没有结果。同时，黄汉宁也了解到，该小区的其它新房也与他
家一样出现漏水情况。在小区的其他几套新房中，记者看到的情况如出一辙，窗户关闭着，室外的雨水却-．直向室内渗透，有的新房客厅
竟成了“泽国”。业主黄梅玉的新房正处于装修阶段，她委屈地对记者说：“我向开发公司反映室内渗水的事，他们说是因为我家装修出现
问翘，可其他人的新房还没装修也存在同样的同题。”业主林国章的新房位于顶楼，其屋顶倾斜处用“硫璃瓦”砌盖。让人诧异的是，只
要他的双手一动，整排不少瓦片竟被掀动了。“这样的质量存在安全隐患，要是瓦片掉下来砸伤人可怎么办?”林国章纳闷地说。

　　该开发公司的法人代表表示，业主可向公司另一负责人咨询房屋验收合格证书的事。该负责人说，只要房屋验收合格证书一办出来，业
主就可以看到该证。另外，业主反映的房屋祸水等问题，他们将在查看后派人进行维修。

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　　部门：开发方应进行维修

　　随后，记者从市建设局了解到，房屋验收合格是开发商将房屋交付给业主使用的基本前提，开发商在未向业主出示房屋验收合格的相关
文件，业主有权拒绝收楼．开发商应承担相应的责任。另据《合同法》有关规定．开发商应当按照约定的质量要求交付商品房。购房者在接收房屋时，如果发现房屋存在质量问题，如墙壁的严重裂缝、卫生间大面积渗水等，可以暂时拒绝接收房屋，要求开发商对存在的质量问题进行维修，维修合格后再予以接收。 莆田市房地产专业权威门户网