热线：房屋修缮究竟谁“埋单”?

　　受“凤凰”台风影响．市区筱塘北街一个居民小区2幢楼屋顶雨雨，居民找到物业公司．却被告知：“谁的产权谁负责”。屋顶漏雨、卫生间漏水、电梯老化……随着房龄的增长．我市许多住宅的公共部分、共用设备设施都慢慢出现这些问题，那么，房屋修缮究竟谁来“埋单”?记者就此进行了采访。

　　昨日．市建设局工作人员在接受记者采访时表示，房屋修缮原则上谁的产权谁负责：有物业专项维修资金的。经相关业主或物业管理企业向主委员会提出，并经业主委员会同意，可从中列支。

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　　据介绍，2008年2 月，建设部出台的《住宅专项维修基金管理办法》规定，商品房和非商品房业主需按所拥有物业的面积交存住宅专项维修基金。2007年9月1日始，我市实施物业专项维修资金管理规定，商品房(含经济适用住房)须按购房款2％的比例交纳维修资金，以保障房屋的正常使用，维护广大业主的合法权益。

　　但该规定出台近l年，日前，全市仅观桥御景、荔园小区、浅水湾荔苑等几个住宅小区已收取房屋公用设施专用基金。其余的均未收取。尤其是此规定实施前开发的商品房，按规定应由业主委员会代为收缴，但由于我市前些年开发的居民小区物业管理不规范，多数未成立业主委员会．导致了我市物业专项维修基金制度普遍收缴不齐，推行困难重重，广大业主的权益得不到有效保障。

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