热线：买房遭遇马拉松交房

　　“我在2005年10月与房地产商签下买房合同，双方约定2007年6月30日前交房的．可现在都已经过去1年了，房子仍然没交付使用……”近日,市民阿建(化名)向本报热线反映这一问题。

逾期一年未交房

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　　阿建告诉记者，他所购的一套房子位于文献西路，该楼房由某房地产公司负责开发。2006年lO月28日，阿建与房地产商字下购房合同，双方书面约定2007年6月30 日前交房。而且，阿建还向对方交了购房订金5万元。在合同生效后，阿建除了首付购房款230718元外，还预交了水电液化气立户费6000元。另外3 万元购房余款双方约定待交房时一次性付清。转眼到了2007年6月30日，阿建和其他购房户要求拿新房的钥匙，可对方称得逾期交房。刚开始，阿建觉得房地产商可能是装修延期所致，拖延两三个月交房也是可以理解的。而按照台同约定的交房日期，现在已经逾期交房一年多了。为此，购房户们打了多次电话，跑了多趟路，可房地产商给他们的答复部是“快了”、“房子正在验收”。 ptfdc.com

其实楼房已建好 莆田房地产信息网

　　在阿建提供的一份购房合同上，记者看到其中一些条款内容大意为：“……逾期超过9O 日交房的，买受人有权解除合同……买受人要求
继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人交付已交付房价款万分之一点五的违约金。”针对此条款，阿建表示，他们也不愿意解除合同．只是希望能够早日交房，但一年多来，房地产商一直没有正面向他们说明延期原因。令人纳闷的是，他们所购的房子早就建好了，而且该栋楼一至五层已经出租投入使用，但六楼以上的商品房仍空置着。 ptfdc.com

　　和阿建同在该幢楼购房的阿明(化名)也向记者反映他的烦心事：“每次去问房地产商什么时候交房．他们总说快了，但拖了一年还是交不房。”阿建说，不管怎样，房地产商应该以诚信为准则，不能“忽悠”买家。采访中，购房户们说，当他们去找房地产公司要求交房时，工作人员表示什么时候交房是由老板决定的，老板没批准同意，他们也没权力给。该公司工作人员还向购房户提供了老板的3个手机号码，但半年多来，由于关机．购房户一次部没打通。 ptfdc.com

违反台同约定

　　记者向该公司了解情况。“这是老板定的，下周应该可以交房吧。”一工作人员告诉记者。随后对方向记者提供了老板的一个手机号码。经过核对发现，这就是公司提供给购房户的其中一个号码。记者试着拨打该号码，语音提示仍是关机。当记者问及为何提供的号码部处于关机状态时，该公司工作人员没有作出相应的解释。 www.ptfdc.com

　　据一陈姓律师介绍，房地产商的行为已违反合同约定，其违约行为侵犯了购房户的合法权益，应承担相关民事责任。 莆田市房地产专业权威门户网