楼市观察：“十·一”黄金周莆田楼市难升温

 
售楼处火爆场面难再现 www.ptfdc.com

　　中秋过后，莆田楼市重归平静，房价也未呈现调整势头。有专家预测：“十·一”黄金周期间莆田楼市不会显现太大的波动，莆田的房价水平仍将保持平稳前行，房地产市场博弈将进入重要时期。

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开发商也在观望 ptfdc.com

　　观望不再只是购房者的普遍心态，开发商也将普遍进入观望怪圈，或有个别楼盘“十·一”期间进行市场试水，但难以看见促销活动扎堆出现的情形；而购房者的观望气氛或将浓厚空前，对市场的认知度也将随时势得以提升，大多数购房者对房企品牌的认可将在莆田未来一段时期楼市发展中产生巨大作用。

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　　全国各地楼市在积极为“十·一”黄金周备战，而莆田本地房企似乎并没有多大的热情，冷冷淡淡的市场行情对购房者的心态影响是巨大的。按着目前的形势，如果说中秋还有华友广场楼盘推介会、谊来会所单身派对助阵，除了华源小区准备开盘外，国庆楼市想来不会有什么动静，“金九”尚且平淡，“银十”恐怕更冷。 www.ptfdc.com

最关键的还是价格

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　　一位网友表示：“国庆期间不考虑买房，也不是很期待，虽然暂时没打算买，但还是要经常关注房价的走势，看看国庆期间房地产市场会有什么动作！做到心中有数！当然如果碰到降价的话就另当别论了。”而另一位网友则表示：“从目前形势来看，降价潮刚开始，对二线城市或莆田这种三线城市的房价还未真正波及到，我觉得‘十·一’黄金周期间看房的人还是很多的，但是，大部人还是处在持币观望状态，大家都在等待着真正的降价潮光临莆田，我觉得最关键的还是价格，看到确实的降价的话，我还是会考虑的。”

　　往年的国庆楼市买房需求旺盛，房源供应量也不多，“十·一”黄金周代表了销售旺季，房价也节节攀升。但放在今年的环境中，旺季已然明显转为淡季，还是那句话：“需求决定市场！”今年的莆田楼市需求仍然旺盛，但在售的或即将开盘的楼盘有二十多个，房源供应量明显大于市场需求。客观的说，08年莆田楼市早已进入买家市场，市场的优胜劣汰法则所显现的作用也已越来越明显，就9月10月的楼市发展趋势来看，随着房源放量增多，消费者的选择将逐渐增多，可选择房源愈加多元化，势必导致一些实力弱、品质不高的楼盘被市场淘汰。