莆田：新政公积金贷款新规优惠多

新政公积金贷款新规优惠多 首付降低为20％ 额度调高至40万 期限延长为30年

　　记者日前从市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金贷款有新规定，住房公积金贷款最低首付款比例从原来的30％调整为20％，贷款额度从原来的35万元调高至40万元，最长期限从原来的20年延长为30年。

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　　据市，主房公积金管理中心主任郭上京介绍，按照新规定，购买改善型普通自住房，可同时申请住房公积金贷款。购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付款比例调整为20％，但购买住房面积超过144平方米的，公积金贷款最低首付款比例为30％。公积金贷款每户家庭(夫妻)最高贷款额度为40万元。贷款期限可从贷款时间起算至借款人法定退休年龄顺延5年止，最长贷款期限为30年。同时住房公积金个人住房贷款中以房地产作为抵押的，取消强制房屋保险要求，借款人可根据需要自愿办理房屋保险。

　　根据新规定，购房者的负担将进一步减轻。比如，以前是强制房屋保险，贷款人一股要交纳1500一3000元左右的房屋保险，现在贷款人可以选择不交，这样就节约了一笔费用。贷款最低首付款现在是20％，以一套120平方米总价50万元来说，原来要首付15万元，现在只有首付10万元，原来最高可以贷款35万元，现在则可贷款40万元，并且贷款时间延长到30年。这样可以保障购房者在首付较少的前提下也可以买房，并且由于贷款期限延长，购房者月供减少，还贷压力减轻，生活质量也不会因为还款造成较大程度的降低。

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　　新的政策使购房者完全可以通过住房公积金来解决贷款需求，将购房“梦想”变实。

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