热线：无效房屋交易合同可退定金

　　“通过中介公司介绍，我买了一套二于房，结果迟迟办不来房产证。因此，我认为我与中介公司及卖方签订的《房屋交易居间合同》是无效的，可他们却不肯把已收的定金返还给我……”目前，家住荔城区的吴女士向记者投诉这么一件事。
　　据吴女士介绍，2005年，市民林先生在市区购买了一套房子，一直没有装修也没有入住。今年1月份，在一房屋中介公司的参与下，吴女士、林先生及中介公司三方签订了《房屋交易居间合同》，合同约定，昊女士花38万余元购买林先生的房子，在办理房产证和过户登记手续后，吴女士将付清购房款。合同签订后，吴女士支付中介公司定金3万元，公司将其中15万元付给了林先生。今年2月份，林先生开始办理房产证，
可是由于种种原因，林先生一直没有取得相关证书，致使该房子无法过户登记。
　　吴女士说，在多次催促办证无果的情况下，她也不想买这套二手房了。困为自己购买的房子没有房产证，其合法权益也得不到保障。同时，她也认为中介公司、林先生及她三方签订的《房屋交易居间合同》无效，并要求他们退还其所付给的定金，但却遭到拒绝。
　　中介公司一负责人告诉记者，吴女士付给他们的是购房定金，不能随便退还的。该房子迟迟力、不来房产证，那是林先生与吴女士之间的事，他们双方可以协商。而林先生则对记者说，房产证办不下来，他心里也很着急。可他们三方签订的合同能因此而无效吗?如果有法律依据说该合同无效，那么他如数退给吴女士定金。 bbs.ptfdc.com
　　那么，吴女士要求撤销三方签订的《房屋交易居间合同》，并要求返还定金的请求能否得到法律支持?据一陈姓律师介绍，由于无法办理房产证和过户登记，吴女士的合法权益无法得到法律保护，因此三方签订的合同应属于无效合同。中介公司和林先生已收的钱应当返还给吴女士。[莆田房地产信息网]