区位优势明显，是莆田市区的交通中心枢纽区，片区商业氛围比较成熟的，片区在城市形象和品位，完善改善人居环境方面，产业积聚效应日益显现。步行街、文献路莆田的商业中心，聚集大部分人群，成为城市经济辐射力中心点。

　　 片区周边配套设施齐全，银行、学校、医院、菜场等一应俱全，充分满足日常生活的需求，这是其他区域所不能匹比的。

　　 中山中学、梅峰小学、实验小学、文献小学、莆田四中、莆田一中、莆田二中。区域教育资源完备，教育设施齐全。

　　 1、住宅类市场分析
　　 梅园高楼新街口片区房地产市场成为购房者重点关注的对象。地理区域优势、升值空间较大、片区的开发等成为购房者者考虑的主要因素。   
　　 2、商业、写字楼市场分析
　　 与其他区相比，梅园高楼新街口片商业、区写字楼市场发展比较成熟，区域商业、文化、都比较活跃，总的说来，该片的商业、写字楼市场还有很大的发展潜力，出租率较高，投资回报高，投资该片区商业、写字楼可以说是莆田市区最佳选择。

　　 梅园高楼新街口片区作为莆田市区中心，区位地段优势明显，配套设施完善、产业特色鲜明、集聚能力较强，同时核心城区的综合服务功能齐全，区域商业、文化、都比较活跃，成为购房者重点关注的对象。
　　 总的说梅园高楼新街口片区，区域发展还是比较成熟的，形成以区域性购物消费中心、核心商务中心、文化休闲中心为标志的中央商务区。